Nu het nieuwe jaar is begonnen, gelden er nieuwe regels wat betreft de overdrachtsbelasting. Starters tot 35 jaar betalen geen overdrachtsbelasting meer, dit onder bepaalde voorwaarden.

Sinds 1 januari 2021 gelden er nieuwe regels:

De regel voor woningen met een waarde boven de 400.000 euro zal per 1 april 2021 ingaan. Hierdoor ontstaat de eerste drie maanden van dit jaar de volgende situatie:

Hoewel er gesproken wordt over een vrijstelling voor starters, geldt de vrijstelling eigenlijk voor iedereen tussen de 18 en 35 jaar. Dit kunnen ook mensen zijn die al eerder een woning hebben gekocht. Voorwaarde is wel dat je slechts één keer gebruik kunt maken van de vrijstelling. Dus stel dat je in 2021 een huis koopt en daar geen overdrachtsbelasting over hoeft te betalen, dan moet je bij een eventuele volgende koopwoning wél twee procent overdrachtsbelasting betalen.

Daarnaast geldt de vrijstelling niet voor mensen boven de 35 jaar, ook niet als zij hun eerste woning kopen en dus technisch gezien wel starters zijn. De redenering vanuit de overheid hierover is dat mensen onder de 35 gemiddeld gezien minder eigen middelen hebben om de bijkomende kosten te betalen.